Ihre Vorteile
Sandro J. Stadelmann, Akad. IM
17+
Jahre Erfahrung
Vertrauen Sie auf bewährte Erfolge
500+
Erfolgreiche Verkäufe
Vertrauen weltweit
200k+
Follower
Wien · Dubai · Mallorca · Zypern
4
Märkte
Immobilien auf Zypern
Entdecken Sie exklusive Neubau- und Bestandsimmobilien
Bekannt aus führenden Medien
Sandro J. Stadelmann ist einer der gefragtesten Immobilienexperten im deutschsprachigen Raum – bekannt aus Forbes, Kurier, Der Standard, ServusTV, ORF, Canal+ und NTV.
Warum Kunden weltweit mit uns arbeiten
Direkter Zugang zu geprüften Projekten, internationale Erfahrung und persönliche, transparente Betreuung – für ein sicheres Immobilienerlebnis.
Direkte Bauträger-Kooperationen
Zugang zu ausgewählten Neubauprojekten und geprüften Bauträgern auf Zypern – exklusiv über unser internationales Netzwerk.
Persönliche Beratung
Individuelle Betreuung von der ersten Anfrage bis zum Vertragsabschluss – transparent, ehrlich und auf Ihre Ziele abgestimmt.
Transparente
Keine versteckten Gebühren. Klare, nachvollziehbare Kostenstrukturen für maximale Sicherheit und Vertrauen.
Internationale Erfahrung
Über 14 Jahre Erfahrung in führenden Märkten wie Dubai, Mallorca und Wien – für Beratung auf höchstem Niveau.
Deutsch- und englischsprachige Ansprechpartner
Persönliche Betreuung in Ihrer Sprache – direkt vor Ort oder digital über die Privé App.
Ihr Weg zur Immobilie auf Zypern
Ein klarer, transparenter Prozess, von der Anfrage bis zur Übergabe.
Bis zu 7 % Rendite auf Zypern
Zypern zählt zu den stärksten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Hohe Nachfrage, geringe Leerstände und stabile EU-Rechtssicherheit machen Investments hier besonders attraktiv für langfristige Renditen.
Die wichtigsten Kennzahlen im Überblick – basierend auf realen Netto-Renditen, aktuellen Marktdaten und den stärksten Investment-Standorten wie Limassol und Pafos.
95%
Starke Vermietbarkeit in Top-Lagen (Langzeit)
8–15 %
Jährliche Preissteigerung in guten Lagen
25 %
Vollkosten inkl. VAT, Anwalt & Einrichtung
4–7 %
Netto-Rendite realistisch nach allen Kosten
17+ Jahre Expertise für deine Immobilie auf Zypern
Seit über 17 Jahren bin ich (Sandro J. Stadelmann) in internationalen Immobilienmärkten tätig und unterstütze Käufer, Verkäufer und Investoren dabei, sichere und erfolgreiche Entscheidungen zu treffen. Mit Stadelmann Real Estate und der Privé App verbinde ich Erfahrung, Innovation und höchste Qualitätsstandards.
Transparente Beratung, internationale Expertise und ein starkes Netzwerk – für nachhaltigen Erfolg auf jedem Markt.
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Erfolgreich begleitete Verkäufe
4
Märkte
Mehrfacher Autor & Immobilienexperte
Als mehrfacher Autor ist es mir wichtig, mein Wissen transparent weiterzugeben. Mit meinem neuesten Buch „Immobilien 1x1“ teile ich die wichtigsten Grundlagen und Erfahrungen aus über 17 Jahren internationaler Immobilienpraxis. Mein Ziel ist es, Menschen zu helfen, Immobilien besser zu verstehen und fundierte Entscheidungen zu treffen – unabhängig davon, ob sie kaufen, verkaufen oder investieren möchten.
Häufig gestellte Fragen
Antworten auf Ihre wichtigsten Fragen rund um den Immobilienkauf auf Zypern.
Kann ich als Ausländer auf Zypern Immobilien kaufen?
Ja, als EU-Bürger können Sie ohne Einschränkungen Immobilien auf Zypern erwerben. Für Nicht-EU-Bürger gelten bestimmte Genehmigungsprozesse, bei denen lokale Anwälte unterstützen.
Wie lange dauert der Kaufprozess?
Je nach Projekt, Vertragsform und behördlicher Genehmigung dauert der gesamte Ablauf in der Regel zwischen vier und acht Wochen. Während dieser Zeit stehen wir Ihnen als direkter Ansprechpartner zur Seite, bleiben mit dem Bauträger in Kontakt und halten Sie über jeden Schritt transparent auf dem Laufenden.
Nebenkosten bei Neubauprojekten auf Zypern
Beim Kauf eines Neubauprojekts vom Bauträger fällt VAT in Höhe von 19 % an. Unter engen Voraussetzungen kann ein ermäßigter Satz von 5 % gelten, wenn Sie die Immobilie selbst als Hauptwohnsitz nutzen. Zusätzlich können Anwalts-, Übersetzungs- oder Registrierungskosten anfallen – wir informieren Sie transparent zu allen anstehenden Ausgaben.
Gibt es Finanzierungsmöglichkeiten für internationale Käufer?
Zypriotische Banken vergeben Kredite meist an Käufer mit lokalem Einkommen oder Sicherheiten auf Zypern. Viele internationale Käufer finanzieren daher aus Eigenmitteln oder über Banken im Heimatland.
Warum investieren so viele internationale Käufer auf Zypern?
Zypern bietet Sonnenschein, politische Stabilität, attraktive Steuermodelle und wachsende Nachfrage im Immobiliensektor – ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Wann ist der beste Zeitpunkt, um auf Zypern zu kaufen?
Die Nachfrage steigt seit Jahren, insbesondere in Küstenregionen wie Limassol und Paphos. Je früher Sie investieren, desto besser sichern Sie sich attraktive Einstiegspreise und Projektrenditen.
Kann ich Off-Plan-Projekte (Neubauten) bereits vor Fertigstellung kaufen?
Ja, der Erwerb von Off-Plan-Immobilien ist üblich. Wichtig ist, dass alle Zahlungen über einen rechtlich gesicherten Vertrag erfolgen und durch einen lokalen Anwalt begleitet werden.
Gibt es jährliche Steuern oder Abgaben auf Zypern?
Die frühere „Immobiliensteuer“ wurde abgeschafft. Es fallen lediglich lokale Gemeindesteuern (z. B. Müll, Straßenbeleuchtung, Abwasser) im geringen Bereich an – meist unter 200 € pro Jahr.
Kann ich meine Immobilie auch vermieten?
Ja, Sie können Ihre Immobilie kurz- oder langfristig vermieten. Für Ferienvermietungen ist eine Registrierung bei der Cyprus Tourism Organisation (CTO) erforderlich.
Bekomme ich durch den Immobilienkauf als nicht EU-Bürger ein Aufenthaltsrecht?
Ein Immobilienkauf kann beim Antrag auf eine Permanent Residence Permit unterstützen, insbesondere bei Investitionen über € 300.000. Die Immobilie allein führt aber nicht automatisch zu einem Aufenthaltstitel.
Wer kümmert sich nach dem Kauf um Verwaltung oder Vermietung?
Wir arbeiten mit geprüften Partnern auf Zypern zusammen, die bei Vermietung, Verwaltung oder Instandhaltung unterstützen können.
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